陆羽笑着道：“陛下，等到那一代人多了，商人看到了商机，岂不是要来这里修建客栈，酒楼这些，而那栖霞山一带的土地都是商社的，到时候，他们想要修建，岂不是要从我这里买地，而且我们自己也可以修建，或卖或租，如此盈利岂不比那挖矿强。”
房地产赚的钱不比那土哈哈的去挖矿强多了，陆羽打算的吸引人流，然后卖地。
不待朱元璋细细琢磨，陆羽又幽然道：“我们还成立了个栖霞商社，土地就是商社的，而四位皇子各占一股，合拢一算，可是咱商社的最大股东！”
“哦？”
朱元璋两眼顿放精光：“咱占四股？”
“咳咳……”
陆羽忙摆手解释：“是秦晋燕吴四位皇子，他们……”
他正要解释清楚，朱元璋已然大手一挥，将这事揭过道：“如此……倒还算你思量周全……”
好嘛，不管那四人死活，朱元璋已提前将这四成股份纳入怀中，连半点油水都没给人家留。
陆羽正默默替那四人喊冤，又遭朱天子质问道：“虽说前景广阔，但能否吸引到商贾来犹未可知，你如此豪赌，着实不智啊！”
将手往背后一靠，朱元璋作出一副指手画脚姿态，对陆羽这舍矿逐市的行为大加批驳，既已知晓他最大股东的身份，朱元璋的语气可硬气多了。
陆羽长叹口气：“我这么做，也不只是为了那商社利润，还有更大一重原因，是因着陛下的吩咐……”
朱元璋一愣：“咱的吩咐？”
陆羽点了点头，眼眸中略放光芒道：“陛下可还记得，当初委臣以重任，让臣以这江宁县为试点，推行那土地税赋新政？”
“你是说……你要建那栖霞新镇，是为了土地改革？”朱元璋当然记得土地改革之事，事实上他将陆羽下放，就是为了以江宁县为试点，推行那新政。
陆羽郑重点头：“土地改革伤及士绅利益，如若强行推广，势必遭遇前所未有的阻碍，以失败告终……”
“有咱替你撑腰，你何须顾忌太多？”朱元璋蹙眉有些不满道，凭他朱天子的威望，哪里还怕那些士绅。
听到这话，陆羽苦笑不已道：“陛下或许能凭您强大的威望强行推广，太子殿下或许也能凭其仁望维系这新政，可日后呢？”
“日后？”朱元璋推行新政，正是为后世子孙破除土地兼并的弊患，可他却从未想过那么远，只想着在自己手上推行了新政，便可保后世无虞。
陆羽继续解释道：“历朝历代，改革最怕的便是人亡政息，就拿那后世张居正举例，他在世时，各般改革顺风顺水，可他刚一离世，这诸般改革变法，就全都报废，更甚至……守旧派的反扑会反噬得更加严重。”
朱元璋倒也听过那张居正的事，自是知晓陆羽所言非虚。
陆羽又望向他道：“为何会如此呢？”
朱元璋蹙眉摇头，陆羽道：“因为在那张居正背后，没人拥护，准确地说，是没有一批受益于新政、从改革中获利的阶层的拥护！”
这话乍听来有些绕，朱元璋理了半晌才理出关窍道：“受益于新政的阶层？”
“不错！”
陆羽点头：“当初商鞅的改革为何能成功？正是因为他培养了一批军功贵族，彻底取代了老士族。”
通过这一反一正示例，朱元璋很快明白过来：“那批军功贵族，便是所谓‘受益于新政’的阶层？”
陆羽再次点头：“这批军功贵族，正是商鞅变法的实际得利者，在商鞅死后，正是他们继续维系变法，才能保留住商鞅的改革成果！”
只有从改革中受益的人，才会切实感受到改革的好处，才会为了保住这既得的利益，维系改革变法，也只有这样的支持，才能避免那“人亡政息”的失败下场。
朱元璋细细回味，将这两次改革示例在脑海中反复复盘，终于明白过来：“所以……你要做的，就是培养这新政的支持者？”
陆羽打了个响指，笑道：“想要将新政成功推广开，就必须培养一片拥趸，有了他们的支持，才能对抗那些死守土地的旧势力。”
朱元璋已彻底明白过来：“所以你要建立集镇，就是为了笼络商人，让他们成为你的拥趸？”
“不仅仅是商人，还有那些有眼光的旧士绅，当他们能从商业上获利时，再面对土地改革，抵抗就不会那么强烈了，而有了这些范例，其他士绅在面对新政时，也不会狗急跳墙，与新政作殊死一搏！”
陆羽显然是想从敌人内部瓦解对方，给旧势力提供另一条路，让他们自主选择，一旦有了各自选择，这些旧势力就从内部分化瓦解，不再抱团对抗新政。