“我是想用这块地皮来发展一个尖沙咀地标项目，为此我还请来som建筑设计事务所来规划这个项目。
som建筑设计事务所曾经为花旗银行设计全球总部，郑裕彤为发展地产确实费心，
何丘辰记得，直到一年之后尖沙咀地标设计方案才出来。
郑裕彤决定拆掉码头，建成拥有720个房间的豪华酒店。
同时还有两座公寓跟一座办公楼，另外还有7座住宅大楼
这个方案出来之后，震惊了不少人，它被命名为新世界中心，成为尖沙咀新地标。
标，你这是做别人不敢做的事情。”
郑裕彤哈哈大笑，端起茶杯抿了一口：“鬼佬可以做，我想华人也可以做，谁说香江的地标在中环？尖沙咀都可以
有地标，华人建设的地标！”
“你说的对，鬼佬可以做的事，华人一样能做！何世礼很喜欢对方这股气势，语气中带着赞叹
这时候郑裕彤转头看向何丘辰，“何生，我知道金门建筑是何家私有化产业，你们买下港府填海造陆那块地皮搞绿
化是为什么？”
“讲真的，如果我拿到那块地皮，我都不知道该怎么开发，唯一的作用就是绿化后捐献给港府，以博得好名声。”
“还有你们竞购蓝烟窗码头地皮准备如何开发？我想，这才是今天双方会面的重点。
港府填海造陆弄出来的海上公路确实是无用，1982年郑裕彤绿化公路后直接捐给港府，变成市民游客参观的景点。
所以郑裕彤很好奇，金门建筑在一块破地皮上大兴土木到底为了啥，难道真是搞完绿化后捐给港府？
何丘辰闻言后笑了笑，“郑博，填海造陆的地皮面积太小，不适合发展房地产，所以金门建筑是准备当作观光景
点进行改造，在梳土巴利道建设的大剧院则是为香江金像奖做准备”
何丘辰一边说，一边拿出《尖沙咀发展计划》设计图，这上面标注星光大道、金门剧院、蓝烟码头、九龙仓码头
地皮的不同规划。
郑裕彤接过设计图时脸色尚能保持平静，待他看完后脸色变得凝重，口中海不免不免赞叹：
“何生，我尖沙咀地标规划跟你们比较真是小巫见大巫，我现在算是重新认识一遍何生，人人都说我是鲨胆彤，但
我觉得何生胆量比我还大！”
你看看这上面，从艺术殿堂到购物中心，从蓝烟图码头到九龙仓码头，整个尖沙咀东部、西部、中部的地皮都要
开发利用，你这不是开发地皮，你是要盘活整个尖沙咀”
竞购地皮的时候，郑裕彤心里多少还有点不舒服，他以为这是金门建筑是在故意跟新世界抬杠。
但看完《尖沙咀发展计划》后他心里忍不住愧。
人家并不是故意针对新世界，除了蓝烟窗码头之外，九龙仓码头也在规划之中，这势必要跟怡和洋行展开一场争夺
之战：。
而且何辰开发地皮的理念跟郑裕彤完全不在一个纬度，郑裕彤是建设尖沙咀地标，而何丘辰要打造“东方好莱
坞”。
从文化艺术、思想领域出发，为香江繁荣的外表下增加灵魂。
“星光大道、金门剧院、香江金像奖，这才是真正具有意义的东西，何生的想法起码超前十年，我郑裕彤佩服，心 服口服！”郑裕彤感叹着说道。